Prix du m² à
Berjou (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berjou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 245 €/m²
990 €/m² 1 456 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Berjou enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 949 € en 2018 à 944 € en 2021, puis à 1 508 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 70e position au sein du département de l'Orne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Berjou est localisée dans l'Orne (61), en Normandie. La localité dénombrait 446 habitants en 2020, ce qui la place en 129e position parmi les localités du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84 %). Les maisons représentaient 97,6 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Berjou avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Berjou avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 043 et 1 714 €. Il s'élevait en moyenne à 1 508 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 376 € en 2022 à 1 508 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 423 euros à Berjou, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 211 €.
Orne (61)
868 €/m²
0 €/m²
179
Calvados (14)
1 056 €/m²
960 €/m²
841
Orne (61)
1 107 €/m²
0 €/m²
734
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 151€
135 720€ d’achat
3 431€ de frais
À Berjou, vous devez tabler sur 139 151 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés : 135 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 431 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 084 €, les impôts pour 986 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 167€
135 720€ d’achat
10 447€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 146 167 euros, incluant 135 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 447 euros, au sein desquels on retrouve 1 084 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 002 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Berjou va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Berjou, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Berjou enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 949 € en 2018 à 944 € en 2021, puis à 1 508 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 70e position au sein du département de l'Orne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Berjou. Le prix moyen au m² a augmenté de 59,75 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 15,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Berjou, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !