Prix du m² à
Longvilliers (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 850 €/m²
2 406 €/m² 4 236 €/m²
Appartement
5 765 €/m²
5 765 €/m² 5 765 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Longvilliers ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 441 €/m² en 2018 à 4 307 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 19,91 % de hausse depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Longvilliers relève de la région Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 505 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait donc la 205e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 88,8 % des habitants. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Longvilliers avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Longvilliers s'élevait à 5 765 €/m². Il pouvait varier de 5 765 à 5 765 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 765 € en 2022 à 5 765 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 2 406 et 4 236 €. Il atteignait en moyenne 2 850 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 727 € en 2022 à 2 850 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Longvilliers, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 466 euros, contre 932 € pour une année complète.
Essonne (91)
3 325 €/m²
0 €/m²
1 624
Yvelines (78)
3 474 €/m²
3 815 €/m²
1 927
Essonne (91)
2 696 €/m²
3 500 €/m²
10 673
Yvelines (78)
2 867 €/m²
2 864 €/m²
885
Yvelines (78)
2 913 €/m²
3 762 €/m²
6 086
Essonne (91)
2 918 €/m²
0 €/m²
1 003
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 578€
342 000€ d’achat
6 578€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Longvilliers se chiffre autour de 348 578 euros, dont en moyenne 342 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 578 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 485 € d'impôts et 2 733 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 258€
342 000€ d’achat
24 258€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 366 258 euros. Ce montant comprend 342 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 24 258 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 733 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 20 165 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 932€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Longvilliers, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Longvilliers, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Longvilliers ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 441 €/m² en 2018 à 4 307 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 19,91 % de hausse depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a baissé de 9,09 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 3 592 € à 4 307 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Longvilliers, sachez qu'en 2020, 11,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Longvilliers.