Prix du m² à
Château-sur-Epte (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-sur-Epte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 413 €/m²
1 799 €/m² 2 755 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Château-sur-Epte ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 54,22 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 5,46 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait au 283e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure (27), Château-sur-Epte compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2020, on estimait à 559 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait donc la 239e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 86 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on recense 12 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Château-sur-Epte est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Château-sur-Epte avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 796 à 2 733 €, et qui s'élevait à 2 358 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 181 € en 2022 à 2 358 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 522 euros d'impôts locaux à Château-sur-Epte, ou un prorata de 261 € pour un emménagement au mois de juin.
Eure (27)
1 933 €/m²
0 €/m²
390
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
304
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
486
Eure (27)
2 346 €/m²
0 €/m²
174
Val-d'Oise (95)
1 950 €/m²
2 466 €/m²
984
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 818€
212 220€ d’achat
4 598€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Château-sur-Epte s'élève à 216 818 € : 212 220 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 598 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 542 €, les émoluments du notaire pour 1 696 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 789€
212 220€ d’achat
15 569€ de frais
Vous devez prévoir 227 789 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², comportant 212 220 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 569 euros, au sein desquels on retrouve 12 513 € d'impôts, 1 696 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Château-sur-Epte vous coûtera autour de 108 000 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Château-sur-Epte, et 1 000 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Château-sur-Epte ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 54,22 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 5,46 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait au 283e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 25 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une augmentation de 5,46 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Château-sur-Epte, sachez que le parc immobilier était composé à 11,6 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 13,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Château-sur-Epte sur le plan de l'investissement immobilier.