Prix du m² à
Ceyssac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceyssac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
1 458 €/m² 1 458 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ceyssac se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 497 € en 2018 à 1 698 € en 2021, puis à 1 458 € en 2023. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait à la 188e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 20,01 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération du Puy-en-Velay, Ceyssac fait partie de la Haute-Loire (43), et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 431 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait donc le 109e rang pour ce qui est de la population. 85,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Ceyssac. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Ceyssac, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 458 €/m² en moyenne en octobre 2023, et pouvait osciller de 1 458 à 1 458 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 674 euros à Ceyssac. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 337 €.
Haute-Loire (43)
1 549 €/m²
0 €/m²
1 328
Haute-Loire (43)
1 769 €/m²
1 663 €/m²
3 530
Haute-Loire (43)
1 783 €/m²
0 €/m²
952
Haute-Loire (43)
1 382 €/m²
0 €/m²
1 155
Haute-Loire (43)
1 661 €/m²
1 850 €/m²
3 328
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 989€
174 960€ d’achat
4 029€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Ceyssac, comptez 178 989 euros d'investissement, incluant 174 960 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 029 euros, au sein desquels on retrouve 1 398 € d'émoluments du notaire, 1 271 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 034€
174 960€ d’achat
13 074€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 188 034 euros : 174 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 13 074 € de frais de notaire. Les taxes constituent 10 316 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 398 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Ceyssac. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Ceyssac. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ceyssac se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 497 € en 2018 à 1 698 € en 2021, puis à 1 458 € en 2023. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait à la 188e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 20,01 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec -14,13 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Ceyssac, sachez qu'en 2020, il y avait 14,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ceyssac, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !