Prix du m² à
Le Tiercent (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tiercent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Tiercent n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une inflation de 206,59 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 183,69 % depuis 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,43 % sur 2 ans.
Le Tiercent est localisé dans l'Ille-et-Vilaine (35). Il compte parmi les municipalités de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 186 habitants en 2020, ce qui le place au 312e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on comptabilise 1 bien vendus, soit -3 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier tiercentois est donc plutôt stable.
Au Tiercent, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 278 €/m² en juillet 2023, et celui-ci pouvait varier entre 2 278 et 2 278 €/m².
Au Tiercent, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 337 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 168 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
297
Ille-et-Vilaine (35)
1 667 €/m²
0 €/m²
854
Ille-et-Vilaine (35)
1 210 €/m²
0 €/m²
220
Ille-et-Vilaine (35)
1 868 €/m²
0 €/m²
1 032
Ille-et-Vilaine (35)
1 547 €/m²
0 €/m²
1 376
Ille-et-Vilaine (35)
2 380 €/m²
0 €/m²
1 293
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
209 508€
205 020€ d’achat
4 488€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² au Tiercent est de 209 508 euros. Outre les 205 020 € requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 488 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 490 €, les émoluments du notaire pour 1 638 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
220 107€
205 020€ d’achat
15 087€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 220 107 euros, incluant 205 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 15 087 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 089 € de taxes et 1 638 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Votre future maison au Tiercent va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour du Tiercent. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Tiercent n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une inflation de 206,59 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 183,69 % depuis 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression sur les 2 dernières années au Tiercent. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 20 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 803 € à 2 278 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % des logements, et que les locataires constituaient 24,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Tiercent en termes d'investissement immobilier.