Prix du m² à
Les Églisottes-et-Chalaures (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Églisottes-et-Chalaures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 485 €/m²
1 082 €/m² 2 260 €/m²
Appartement
1 626 €/m²
1 526 €/m² 1 727 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier aux Églisottes-et-Chalaures poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec un accroissement de 40,07 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 1,4 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 393e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Les Églisottes-et-Chalaures se situe dans l'agglomération de Coutras. Elle fait partie de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 2 145 habitants. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait donc en 130e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier des Églisottes-et-Chalaures subit un ralentissement puisqu'on recense 25 biens vendus sur 2022, soit -12 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre aux Églisottes-et-Chalaures s'élevait à 1 501 €, et fluctuait de 1 501 à 1 501 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 626 €/m² à 1 501 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 114 et 2 637 €/m², et était de 1 548 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 475 € en 2022 à 1 548 € en 2023.
Aux Églisottes-et-Chalaures, le montant moyen des impôts locaux était de 702 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 351 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
1 667 €/m²
0 €/m²
712
Charente-Maritime (17)
968 €/m²
0 €/m²
491
Dordogne (24)
1 407 €/m²
0 €/m²
2 970
Gironde (33)
1 703 €/m²
0 €/m²
540
Gironde (33)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 577
Gironde (33)
1 620 €/m²
2 959 €/m²
719
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 805€
139 320€ d’achat
3 485€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf aux Églisottes-et-Chalaures, vous devez compter un investissement total de 142 805 euros, incluant 139 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 485 €, au sein desquels on retrouve 1 113 € d'émoluments du notaire, 1 012 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 008€
139 320€ d’achat
10 688€ de frais
Tablez sur 150 008 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m² : 139 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 688 euros. Cette somme se décompose en 8 215 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 113 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison aux Églisottes-et-Chalaures. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres des Églisottes-et-Chalaures. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, comptez une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier aux Églisottes-et-Chalaures poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec un accroissement de 40,07 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 1,4 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 393e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression depuis 2 ans, passant de 1 503 € en 2021 à 1 524 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec 11,11 % de réduction.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier aux Églisottes-et-Chalaures ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % des logements, et que les locataires constituaient 26,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité des Églisottes-et-Chalaures en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !