Prix du m² à
Montiron (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montiron et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montiron n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2019 et 2022, avec une croissance de 14,7 % en l'espace de 3 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 12,02 % de hausse entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 212e position parmi les municipalités du département du Gers, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,09 % sur 2 ans.
Montiron relève du département du Gers (32). Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 143 habitants, ce qui la place à la 215e position au sein du département du Gers. On remarquait 90 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 51 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier montironais est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2020.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 464 € à Montiron. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 232 euros.
Gers (32)
1 371 €/m²
0 €/m²
201
Gers (32)
1 911 €/m²
1 687 €/m²
2 973
Gers (32)
1 959 €/m²
0 €/m²
222
Gers (32)
1 044 €/m²
0 €/m²
171
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
310
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
115
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
140
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
223 823€
219 120€ d’achat
4 703€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montiron vous demandera un investissement total d'environ 223 823 €, comprenant 219 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 703 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 592 € de taxes et 1 751 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
235 151€
219 120€ d’achat
16 031€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 235 151 euros d'investissement. Aux 219 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 16 031 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 751 € d'émoluments du notaire, 12 920 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Montiron, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Montiron, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montiron n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2019 et 2022, avec une croissance de 14,7 % en l'espace de 3 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 12,02 % de hausse entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 212e position parmi les municipalités du département du Gers, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,09 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montiron, sachez qu'en 2020, 10 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montiron sur le plan de l'investissement immobilier.