Prix du m² à
Évriguet (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évriguet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 127 €/m²
882 €/m² 2 206 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Évriguet grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 832 €/m² en 2018 à 616 €/m² en 2021, puis à 1 056 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité se classait en 19e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Évriguet fait partie du département du Morbihan (56). Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. Sa population totale s'élevait à 205 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les moins peuplées du département du Morbihan. On dénombrait 82,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier d'Évriguet connaît un ralentissement. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Évriguet atteignait 1 056 €/m², et oscillait de 748 à 2 062 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 765 € en 2022 à 1 056 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 367 € à Évriguet, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 183 euros.
Morbihan (56)
545 €/m²
0 €/m²
181
Morbihan (56)
1 122 €/m²
0 €/m²
1 342
Morbihan (56)
1 099 €/m²
0 €/m²
1 584
Morbihan (56)
1 594 €/m²
0 €/m²
344
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 013€
126 720€ d’achat
3 293€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Évriguet vous demandera un investissement global d'environ 130 013 euros : 126 720 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 293 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 012 € et les impôts pour 921 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 658€
126 720€ d’achat
8 938€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 135 658 euros, comprenant 126 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 938 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 012 € d'émoluments du notaire et 6 566 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Évriguet nécessite un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour d'Évriguet.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Évriguet grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 832 €/m² en 2018 à 616 €/m² en 2021, puis à 1 056 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité se classait en 19e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse ces 2 dernières années à Évriguet. Le prix moyen est passé de 616 €/m² à 1 056 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait une progression de 66,67 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 17,7 % de locataires, et que 3,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Évriguet en termes d'investissement immobilier.