Prix du m² à
Saint-Benoît (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benoît et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 063 €/m²
356 €/m² 2 950 €/m²
Appartement
3 519 €/m²
3 519 €/m² 3 519 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Groslée-Saint-Benoit n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 957 €/m² en 2018 à 2 794 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 15,65 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ain, cette municipalité occupait le 64e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Benoît
Localisée dans le département de l'Ain, Groslée-Saint-Benoit compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 245 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 132e position au niveau du département de l'Ain. 77,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 93 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 63 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Groslée-Saint-Benoit.
À Groslée-Saint-Benoit, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 3 519 € en décembre 2023, et variait entre 3 519 et 3 519 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 380 à 2 930 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 069 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 40,08 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux était de 636 euros à Groslée-Saint-Benoit, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 318 €.
Isère (38)
1 038 €/m²
0 €/m²
616
Ain (01)
1 941 €/m²
0 €/m²
856
Ain (01)
385 €/m²
0 €/m²
146
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
358
Isère (38)
993 €/m²
0 €/m²
625
Isère (38)
2 000 €/m²
3 375 €/m²
5 526
Ain (01)
1 987 €/m²
0 €/m²
238
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
127
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 428€
248 280€ d’achat
5 148€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Groslée-Saint-Benoit représente un investissement global d'environ 253 428 €, répartis entre 248 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 148 €. Au sein de cette somme, 1 804 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 984 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 263€
248 280€ d’achat
17 983€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés représente 266 263 euros. Ce montant comprend 248 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 17 983 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 984 €, et les impôts 14 639 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Groslée-Saint-Benoit, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Groslée-Saint-Benoit, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Groslée-Saint-Benoit n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 957 €/m² en 2018 à 2 794 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 15,65 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ain, cette municipalité occupait le 64e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 15,65 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Groslée-Saint-Benoit, sachez qu'en 2020, il y avait 22,5 % de locataires, et que 6,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Groslée-Saint-Benoit en termes d'investissement immobilier.