Prix du m² à
Le Bouchage (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bouchage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
993 €/m²
904 €/m² 1 022 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Bouchage repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 050 € en 2018 à 1 140 € en 2021, puis à 993 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 392e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 73 m2
Le Bouchage
Le Bouchage compte parmi les villes de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 634 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 322e rang au sein du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,8 %). Les maisons représentaient 95,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Bouchage, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 993 € au Bouchage. Il variait entre 904 et 1 167 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 816 €/m² en 2022 à 993 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 493 € au Bouchage, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 246 euros.
Isère (38)
1 038 €/m²
0 €/m²
616
Isère (38)
2 000 €/m²
3 375 €/m²
5 526
Isère (38)
2 148 €/m²
3 197 €/m²
4 364
Ain (01)
2 063 €/m²
3 519 €/m²
835
Isère (38)
1 837 €/m²
3 442 €/m²
1 101
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
2 149
Isère (38)
2 500 €/m²
2 473 €/m²
2 065
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 338€
119 160€ d’achat
3 178€ de frais
Au Bouchage, comptez un coût total de 122 338 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Outre les 119 160 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 3 178 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 866 € d'impôts, 952 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 498€
119 160€ d’achat
9 338€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 128 498 euros, dont 119 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 338 euros, au sein desquels on retrouve 952 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 026 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison au Bouchage ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Bouchage repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 050 € en 2018 à 1 140 € en 2021, puis à 993 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 392e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 1 140 € à 993 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Bouchage, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,2 % des logements. En outre, il y avait 18,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité du Bouchage du point de vue de l'investissement immobilier.