Prix du m² à
Saint-Avit (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Avit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 815 €/m²
1 510 €/m² 1 917 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Avit ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 31,41 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une hausse de 28,89 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 120e position au sein des localités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente (16), Saint-Avit compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 217 habitants, ce qui la place en 244e position au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. 96 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,7 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Avit est assez stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Avit, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 345 et 1 833 €/m², et qui était de 1 682 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 198 € en 2022 à 1 682 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 524 euros à Saint-Avit. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 262 € si vous emménagiez en juin.
Charente (16)
1 330 €/m²
0 €/m²
149
Charente (16)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 782
Charente (16)
413 €/m²
0 €/m²
158
Charente (16)
1 477 €/m²
0 €/m²
236
Charente (16)
746 €/m²
0 €/m²
266
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 049€
151 380€ d’achat
3 669€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Avit, vous devez compter un investissement global de 155 049 €. Aux 151 380 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 669 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 210 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 100 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 875€
151 380€ d’achat
11 495€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 m² est de 162 875 euros, dont 151 380 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 11 495 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 210 € d'émoluments du notaire et 8 926 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Saint-Avit représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 550 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Avit, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Avit ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 31,41 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une hausse de 28,89 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 120e position au sein des localités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Avit, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 17,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Avit.