Prix du m² à
Médillac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Médillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
413 €/m²
413 €/m² 413 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 348 € en 2018 à 413 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une baisse de 46,78 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Médillac occupait le 338e rang au sein des localités du département de la Charente, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Médillac compte parmi les municipalités du département de la Charente. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 154 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 271e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 413 € à Médillac, et oscillait entre 413 et 413 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 73,08 %.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Médillac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 289 €, contre 578 euros pour une année complète.
Charente (16)
1 330 €/m²
0 €/m²
149
Charente-Maritime (17)
1 348 €/m²
0 €/m²
224
Dordogne (24)
1 331 €/m²
0 €/m²
396
Charente (16)
1 477 €/m²
0 €/m²
236
Charente-Maritime (17)
1 349 €/m²
0 €/m²
1 895
Charente (16)
1 815 €/m²
0 €/m²
205
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
39 196€
37 170€ d’achat
2 026€ de frais
À Médillac, tablez sur un investissement total de 39 196 € pour acheter une maison neuve de 90 m². En plus des 37 170 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 2 026 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 270 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 395 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
41 117€
37 170€ d’achat
3 947€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 41 117 euros, dont 37 170 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 947 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 192 € de taxes et 395 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Médillac. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Médillac. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 348 € en 2018 à 413 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une baisse de 46,78 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Médillac occupait le 338e rang au sein des localités du département de la Charente, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec une réduction de 46,78 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Médillac, sachez qu'en 2020, on dénombrait 11,7 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Médillac sur le plan de l'investissement immobilier.