Prix du m² à
Bazac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 330 €/m²
850 €/m² 1 716 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bazac s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, avec une hausse de 486,08 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Bazac est située en Charente. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 145 habitants en 2020, ce qui la place au 275e rang au sein des municipalités du département de la Charente. On dénombrait 69,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,5 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bazac puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 137 € à Bazac, et oscillait entre 836 et 1 788 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 17,07 %.
Chaque année à Bazac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 558 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 279 euros.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
351
Charente (16)
413 €/m²
0 €/m²
158
Dordogne (24)
1 331 €/m²
0 €/m²
396
Charente (16)
1 815 €/m²
0 €/m²
205
Charente (16)
746 €/m²
0 €/m²
266
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
139 882€
136 440€ d’achat
3 442€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bazac représente un investissement total d'environ 139 882 €. Tablez en effet sur 136 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 442 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 991 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 090 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
146 935€
136 440€ d’achat
10 495€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces est de 146 935 euros : 136 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 495 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 090 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 045 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Bazac, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Bazac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bazac s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, avec une hausse de 486,08 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, avec + 486,08 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bazac, sachez qu'en 2020, 1,5 % des domiciles étaient des appartements, et que 30,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bazac.