Prix du m² à
Andainville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 784 €/m²
1 509 €/m² 2 059 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Andainville ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 853 € en 2018 à 1 784 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 63,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Somme, cette localité figurait à la 55e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Andainville relève du département de la Somme (80), et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 267 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 329e rang au sein des localités du département de la Somme. On comptait 86,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Andainville est assez stable. Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Andainville avaient un prix qui fluctuait entre 1 509 et 2 059 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 784 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 432 €/m² à 1 784 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 438 euros à Andainville, ou 219 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Somme (80)
2 120 €/m²
0 €/m²
29
Somme (80)
997 €/m²
0 €/m²
183
Somme (80)
1 728 €/m²
0 €/m²
224
Somme (80)
1 595 €/m²
0 €/m²
89
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
112
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
106
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
112
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
112
Somme (80)
1 475 €/m²
0 €/m²
264
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
164 369€
160 560€ d’achat
3 809€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Andainville, comptez 164 369 euros d'investissement, dont 160 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 809 euros, dont 1 167 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 283 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
172 670€
160 560€ d’achat
12 110€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 172 670 euros. Ce chiffre comporte 160 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 110 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 9 467 € de taxes, 1 283 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Andainville vont nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour d'Andainville. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez compter un budget de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Andainville ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 853 € en 2018 à 1 784 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 63,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Somme, cette localité figurait à la 55e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru depuis 2020, avec -14,29 % en l'espace de 3 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 630 € à 1 784 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Andainville, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier, et qu'on notait 13,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Andainville.