Prix du m² à
Le Quesne (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Quesne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
920 €/m²
591 €/m² 1 298 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Quesne repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2 ans, avec + 27 % depuis 2021, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette ville occupait la 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Somme, Le Quesne est situé dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 263 habitants. Parmi les localités du département de la Somme, cette ville se trouvait donc à la 333e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable au Quesne puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, au Quesne, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 620 à 1 433 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 016 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 936 € en 2022 à 1 016 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 409 € au Quesne, ou 204 euros pour un emménagement en juin.
Somme (80)
2 120 €/m²
0 €/m²
29
Somme (80)
1 261 €/m²
0 €/m²
1 412
Somme (80)
710 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
112
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 195€
91 440€ d’achat
2 755€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces au Quesne représente 94 195 euros. Tablez en effet sur 91 440 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 755 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 731 € et les taxes pour 664 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 922€
91 440€ d’achat
7 482€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 98 922 euros, répartis entre 91 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 482 euros. Cette somme se décompose en 731 € d'émoluments du notaire, 5 392 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison au Quesne. L'enveloppe peut aller jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 1 550 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres du Quesne, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Quesne repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2 ans, avec + 27 % depuis 2021, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette ville occupait la 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le prix moyen a enregistré une chute de 7,97 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 23 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au Quesne ? Sachez qu'en 2020, 19,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Quesne.