Prix du m² à
Faux (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 805 €/m²
1 294 €/m² 2 292 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2023, avec -11,99 % en l'espace de 5 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 10,79 % de réduction depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Faux se plaçait en 373e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Faux est située en Dordogne. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 652 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 142e rang au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier fauxois, fallois est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 827 € à Faux. Il oscillait entre 1 136 et 2 439 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 022 € en 2022 à 1 827 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 525 euros à Faux. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 262 €.
Dordogne (24)
1 726 €/m²
0 €/m²
499
Dordogne (24)
1 483 €/m²
0 €/m²
82
Dordogne (24)
1 835 €/m²
0 €/m²
194
Dordogne (24)
1 931 €/m²
0 €/m²
129
Dordogne (24)
1 622 €/m²
0 €/m²
328
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
48
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 945€
219 240€ d’achat
4 705€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Faux se chiffre autour de 223 945 euros : 219 240 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 705 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 593 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 752 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 279€
219 240€ d’achat
16 039€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 235 279 euros. Prévoyez en effet 219 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 039 euros. Ce montant se partage en 12 927 € d'impôts, 1 752 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Faux vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Faux. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, comptez un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2023, avec -11,99 % en l'espace de 5 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 10,79 % de réduction depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Faux se plaçait en 373e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec 10,79 % de diminution sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Faux, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,5 % des logements. En outre, on notait 16,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Faux.