Prix du m² à
Fourneaux (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourneaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 321 €/m²
1 128 €/m² 1 514 €/m²
Appartement
1 189 €/m²
967 €/m² 1 413 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fourneaux diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 258 €/m² en 2018 à 1 910 €/m² en 2021, puis à 1 247 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 194e position au niveau du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Modane, Fourneaux relève du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 698 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 124e position au sein du département de la Savoie. On comptait 57,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,6 % d'appartements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ils ne représentaient que 61,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
93%
Propriétaire
7%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Fourneaux.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 173 €/m² à Fourneaux, et pouvait varier de 967 à 1 404 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un recul de 16,93 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait entre 1 128 et 1 514 €/m². Il atteignait 1 321 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 563 € en 2022 à 1 321 € en 2023.
À Fourneaux, les impôts locaux moyens étaient de 653 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 326 € pour un emménagement en juin.
Savoie (73)
2 483 €/m²
0 €/m²
105
Savoie (73)
1 545 €/m²
2 417 €/m²
3 180
Savoie (73)
1 319 €/m²
0 €/m²
476
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
84 723€
82 110€ d’achat
2 613€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Fourneaux s'élève à 84 723 euros, dont 82 110 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 613 € de frais de notaire, qui se partagent en 597 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 656 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
88 968€
82 110€ d’achat
6 858€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 88 968 euros : 82 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 858 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 4 841 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 656 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète de votre nouvel appartement à Fourneaux. Ce chiffre peut atteindre 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvel appartement. Tablez sur 2 750 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Fourneaux, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fourneaux diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 258 €/m² en 2018 à 1 910 €/m² en 2021, puis à 1 247 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 194e position au niveau du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 910 €/m² à 1 247 €/m². Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec une croissance de 150 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Fourneaux, sachez qu'en 2020, il y avait 42,6 % de locataires. Par ailleurs, 92,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fourneaux, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !