Prix du m² à
Brissac (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 227 €/m²
1 315 €/m² 3 256 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brissac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec une croissance de 44,57 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 11,95 % ces 2 dernières années. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité figurait en 154e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Brissac compte parmi les localités du département de l'Hérault. Elle dépend de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 601 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 202e position dans le département de l'Hérault. 74,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 93,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Brissac puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Brissac atteignait 3 091 €. Il oscillait entre 1 317 et 3 284 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 126,45 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 695 euros à Brissac. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 347 €.
Hérault (34)
1 981 €/m²
0 €/m²
259
Hérault (34)
2 453 €/m²
2 067 €/m²
371
Hérault (34)
2 565 €/m²
1 900 €/m²
1 493
Hérault (34)
4 013 €/m²
4 247 €/m²
55
Hérault (34)
2 785 €/m²
0 €/m²
128
Hérault (34)
3 056 €/m²
1 868 €/m²
479
Hérault (34)
958 €/m²
0 €/m²
46
Hérault (34)
2 384 €/m²
2 864 €/m²
1 953
Hérault (34)
3 750 €/m²
2 182 €/m²
2 685
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 939€
370 920€ d’achat
7 019€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Brissac s'élève à 377 939 €. Ce montant inclut 370 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 019 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 964 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 695 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 114€
370 920€ d’achat
26 194€ de frais
Vous devrez compter 397 114 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 370 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 26 194 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 964 € d'émoluments du notaire et 21 871 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Brissac, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Brissac. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brissac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec une croissance de 44,57 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 11,95 % ces 2 dernières années. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité figurait en 154e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation sur les 2 dernières années à Brissac. Le loyer moyen a grimpé de 80 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 11,95 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 25,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Brissac du point de vue de l'investissement immobilier.