Prix du m² à
Fouleix (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fouleix et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fouleix poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 96,27 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 40,98 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 97e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,32 % sur 2 ans.
Fouleix est une localité du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 268 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 286e rang dans le département de la Dordogne. 78,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des habitations. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier de Fouleix est donc plutôt stable.
À Fouleix, en avril 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 102 €/m². Il fluctuait entre 2 102 et 2 102 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 319 € en 2022 à 2 102 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 636 € à Fouleix. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 318 euros.
Dordogne (24)
1 194 €/m²
0 €/m²
269
Dordogne (24)
1 540 €/m²
0 €/m²
102
Dordogne (24)
1 556 €/m²
0 €/m²
250
Dordogne (24)
1 920 €/m²
0 €/m²
297
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
445
Dordogne (24)
1 720 €/m²
0 €/m²
282
Dordogne (24)
1 888 €/m²
0 €/m²
188
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 448€
252 240€ d’achat
5 208€ de frais
À Fouleix, comptez un investissement total de 257 448 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 252 240 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 5 208 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 015 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 833 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 488€
252 240€ d’achat
18 248€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 270 488 euros d'investissement, dont 252 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 248 euros, qui se décomposent en 14 873 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 015 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Fouleix vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Fouleix, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fouleix poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 96,27 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 40,98 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 97e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,32 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 491 €/m² à 2 102 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Fouleix, sachez qu'en 2020, 2,1 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 20,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Fouleix en termes d'investissement immobilier.