Prix du m² à
Le Perron (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Perron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
1 520 €/m² 2 224 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Perron continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 4 ans, avec + 86,67 % entre 2019 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 60,9 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 66e position au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Localisé dans la Manche (50), Le Perron compte parmi les localités de la région de la Normandie. Sa population totale était de 200 habitants en 2020. Au sein des villes du département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi la 317e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,1 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,9 % des logements disponibles. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Au Perron, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 156 €/m², et pouvait varier de 2 156 à 2 156 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 372 euros au Perron. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 186 €.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
189
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
125
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
84
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
258
Manche (50)
1 794 €/m²
0 €/m²
2 326
Calvados (14)
1 268 €/m²
0 €/m²
418
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 027€
258 720€ d’achat
5 307€ de frais
Au Perron, vous devrez tabler sur 264 027 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 258 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 307 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 880 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 067 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 402€
258 720€ d’achat
18 682€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 277 402 euros, comportant 258 720 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 682 euros, dont 2 067 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 255 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison au Perron. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance du Perron, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Perron continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 4 ans, avec + 86,67 % entre 2019 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 60,9 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 66e position au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 340 €/m² à 2 156 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Perron, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on dénombrait 17,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Perron, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !