Prix du m² à
Biéville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biéville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Biéville repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,45 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 293e position au sein des municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Biéville compte parmi les localités de la Manche (50). Elle se situe dans la région de la Normandie. Sa population totale s'élevait à 191 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait ainsi la 320e position pour ce qui est de la population. On remarquait 84 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,9 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier biévillais est donc plutôt stable.
À Biéville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 160 €. Il fluctuait de 981 à 1 340 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 257 € en 2022 à 1 160 € en 2023.
À Biéville, la taxe foncière moyenne s'élevait à 294 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler était alors de 147 €.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
84
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
237
Manche (50)
1 359 €/m²
0 €/m²
174
Manche (50)
1 872 €/m²
0 €/m²
215
Manche (50)
1 794 €/m²
0 €/m²
2 326
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
122
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 684€
139 200€ d’achat
3 484€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Biéville représente 142 684 € : 139 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 484 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 011 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 112 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 880€
139 200€ d’achat
10 680€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 149 880 euros d'investissement, dont 139 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 10 680 euros de frais de notaire, dont 1 112 € d'émoluments du notaire, 8 208 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 294€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Biéville. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Biéville, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Biéville repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,45 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 293e position au sein des municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 4 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a grimpé de 5,26 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Biéville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 16 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Biéville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !