Prix du m² à
Torigni-sur-Vire (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torigni-sur-Vire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
1 123 €/m² 2 245 €/m²
Appartement
706 €/m²
661 €/m² 1 621 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Torigny-les-Villes s'est stabilisé. Le prix moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Manche, cette municipalité occupait le 297e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Torigny-les-Villes se trouve dans la Manche (50). Elle relève de la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 4 434 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (60,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, 44 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier torignais connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Torigny-les-Villes avaient un prix qui pouvait osciller entre 770 et 1 729 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 250 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 4,08 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 523 €, et celui-ci fluctuait de 1 112 à 2 223 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 7,02 %.
Pour un emménagement au mois de juin à Torigny-les-Villes, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 342 euros, contre 685 € pour une année complète.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
174
Manche (50)
1 661 €/m²
0 €/m²
3 388
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
696
Manche (50)
1 794 €/m²
0 €/m²
2 326
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
140 521€
137 070€ d’achat
3 451€ de frais
À Torigny-les-Villes, prévoyez un investissement global de 140 521 € si vous comptez acheter une maison neuve de 5 pièces, dont en moyenne 137 070 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 451 €. Ce chiffre se divise en 996 € d'impôts, 1 095 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
147 607€
137 070€ d’achat
10 537€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 147 607 euros d'investissement. Ce montant inclut 137 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 537 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 082 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 095 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Torigny-les-Villes représentera un budget d'environ 21 600 €. Ce montant peut monter à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Torigny-les-Villes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Torigny-les-Villes s'est stabilisé. Le prix moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Manche, cette municipalité occupait le 297e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen est resté constant. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Torigny-les-Villes, sachez que les appartements représentaient en 2020 13,2 % des logements. En outre, on comptabilisait 39,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Torigny-les-Villes, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !