Prix du m² à
Mûr-de-Bretagne (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mûr-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
615 €/m² 3 018 €/m²
Appartement
5 269 €/m²
5 269 €/m² 5 269 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Guerlédan poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 234,05 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 140,31 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Guerlédan est une municipalité des Côtes-d'Armor (22). Elle est localisée en Bretagne. Sa population se chiffrait à 2 467 habitants en 2020, ce qui la place en 59e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 77,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 40 biens ont été vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Guerlédan.
À Guerlédan, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 5 269 € en moyenne, et fluctuait entre 5 269 et 5 269 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 630 € en 2022 à 5 269 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 641 à 2 729 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 599 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 259 € à 1 599 €.
Si vous emménagiez en juin à Guerlédan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 381 euros, contre 762 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 004 €/m²
0 €/m²
876
Morbihan (56)
1 515 €/m²
0 €/m²
717
Morbihan (56)
1 190 €/m²
0 €/m²
1 432
Morbihan (56)
1 534 €/m²
0 €/m²
593
Côtes d'Armor (22)
912 €/m²
0 €/m²
254
Côtes d'Armor (22)
1 477 €/m²
0 €/m²
343
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
713
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 167€
191 880€ d’achat
4 287€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Guerlédan, vous devez compter 196 167 € d'investissement. Outre les 191 880 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 4 287 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 533 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 394 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 087€
191 880€ d’achat
14 207€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 206 087 euros, comportant 191 880 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 207 euros, au sein desquels on retrouve 1 533 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 314 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Guerlédan va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Guerlédan, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guerlédan poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 234,05 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 140,31 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Guerlédan. Le prix au m² moyen est passé de 1 429 € à 3 434 €, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,5 % des habitations, et qu'on comptait 22,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Guerlédan.