Prix du m² à
Navès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Navès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 336 €/m²
1 775 €/m² 2 915 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Navès repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction ces 12 derniers mois, passant de 2 893 €/m² en 2022 à 1 716 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 290e position dans le département du Tarn, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,26 % sur 1 an.
Située dans le département du Tarn (81), Navès est localisée en Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 689 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 106e rang au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. 98,7 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Navès, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 716 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 012 et 2 818 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 34,33 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 883 euros à Navès. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 441 €.
Tarn (81)
1 720 €/m²
1 852 €/m²
41 483
Tarn (81)
1 409 €/m²
1 683 €/m²
6 514
Tarn (81)
1 156 €/m²
0 €/m²
762
Tarn (81)
1 970 €/m²
0 €/m²
3 471
Tarn (81)
2 061 €/m²
0 €/m²
1 922
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 421€
205 920€ d’achat
4 501€ de frais
À Navès, tablez sur un investissement global de 210 421 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 205 920 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 501 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 496 €, et les émoluments du notaire 1 645 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 067€
205 920€ d’achat
15 147€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 221 067 euros d'investissement. Aux 205 920 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 15 147 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 142 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 645 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Navès. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Navès, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Navès repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction ces 12 derniers mois, passant de 2 893 €/m² en 2022 à 1 716 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 290e position dans le département du Tarn, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,26 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 893 € en 2021 à 1 716 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Navès ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 15,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Navès en termes d'investissement immobilier !