Prix du m² à
Gannes (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 573 €/m²
1 573 €/m² 1 573 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gannes se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec une diminution de 21,52 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 542e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise (60), Gannes relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptait 337 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 370e position parmi les localités du département de l'Oise. On notait 80,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 66,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Gannes, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 583 à 1 662 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 623 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 25,75 % depuis 2022.
À Gannes, la taxe foncière moyenne était de 522 €, soit un prorata de 261 euros si vous emménagiez en juin.
Oise (60)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 211
Oise (60)
1 417 €/m²
0 €/m²
337
Oise (60)
1 486 €/m²
0 €/m²
237
Oise (60)
2 021 €/m²
0 €/m²
94
Oise (60)
1 816 €/m²
0 €/m²
321
Oise (60)
1 534 €/m²
0 €/m²
278
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 091€
194 760€ d’achat
4 331€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Gannes se chiffre autour de 199 091 €, répartis entre 194 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 331 €. Les émoluments du notaire constituent 1 556 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 415 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 160€
194 760€ d’achat
14 400€ de frais
Prévoyez un investissement global de 209 160 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 194 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 14 400 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 556 € d'émoluments du notaire, 11 484 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Gannes va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Gannes. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gannes se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec une diminution de 21,52 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 542e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 4 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, avec -21,52 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Gannes, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,1 % des habitants. En outre, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Gannes en termes d'investissement immobilier.