Prix du m² à
Torcy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
585 €/m² 1 581 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Torcy n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 846 € en 2018 à 2 982 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 102,03 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Torcy est une municipalité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 172 habitants. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait donc en 601e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier torcyen est assez stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 517 euros à Torcy, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 258 €.
Pas-de-Calais (62)
1 584 €/m²
0 €/m²
483
Pas-de-Calais (62)
1 171 €/m²
0 €/m²
131
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
166
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 303€
129 960€ d’achat
3 343€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Torcy nécessite un investissement global d'environ 133 303 €, répartis entre 129 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 343 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 038 €, et les taxes 944 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 021€
129 960€ d’achat
10 061€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 140 021 euros, dont 129 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 10 061 euros de frais de notaire, dont 1 038 € d'émoluments du notaire, 7 663 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Torcy, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Torcy, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Torcy n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 846 € en 2018 à 2 982 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 102,03 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 4 ans à Torcy. Le loyer moyen a grimpé de 50 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 361,61 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 16,9 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Torcy, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !