Prix du m² à
Éveux (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éveux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 730 €/m²
2 725 €/m² 5 614 €/m²
Appartement
3 469 €/m²
2 150 €/m² 4 814 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Éveux chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 490 € en 2018 à 3 819 € en 2021, puis à 3 202 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 259e rang au sein des localités du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Localisée dans l'agglomération de L'Arbresle, Éveux dépend du Rhône (69), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 159 habitants en 2020, ce qui la place en 173e position au sein du département du Rhône. 82,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Éveux.
À Éveux, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 2 071 à 4 769 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 3 046 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 610 € en 2022 à 3 046 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 359 €. Il pouvait osciller entre 2 574 et 5 614 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 4,06 %.
À Éveux, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 036 €, soit un prorata de 518 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Rhône (69)
3 483 €/m²
4 260 €/m²
2 334
Rhône (69)
3 024 €/m²
3 658 €/m²
6 360
Rhône (69)
3 991 €/m²
4 509 €/m²
5 390
Rhône (69)
2 788 €/m²
3 052 €/m²
2 309
Rhône (69)
4 067 €/m²
3 322 €/m²
1 999
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 589€
403 080€ d’achat
7 509€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Éveux nécessite un investissement global d'environ 410 589 €, dont 403 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 509 euros de frais de notaire, dont 2 929 € d'impôts, 3 221 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 427€
403 080€ d’achat
28 347€ de frais
Tablez sur 431 427 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 403 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 28 347 €. Les taxes constituent 23 767 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 221 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 036€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Éveux va nécessiter une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance d'Éveux, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Éveux chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 490 € en 2018 à 3 819 € en 2021, puis à 3 202 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 259e rang au sein des localités du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits entre 2021 et 2023 à Éveux. Le prix moyen a décru de 16,16 %, pendant que le loyer moyen au m² chutait de 15,38 %.
Vous prévoyez tout de même de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 12,1 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Éveux, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !