Prix du m² à
Les Billaux (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Billaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 287 €/m²
1 161 €/m² 2 852 €/m²
Appartement
2 582 €/m²
2 409 €/m² 2 808 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Billaux baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec 10,46 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 311e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Les Billaux fait partie de l'agglomération de Libourne. Elle se situe dans le département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 1 164 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait donc la 207e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (60,8 %). Les maisons constituaient 85,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier billaudais connaît un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes comparé à 2021.
Aux Billaux, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 723 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 2 431 et 3 029 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 534 € en 2022 à 2 723 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 119 à 2 858 €. Il était en moyenne de 1 915 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 8,81 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 666 € aux Billaux. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 333 euros.
Gironde (33)
2 292 €/m²
2 354 €/m²
3 035
Gironde (33)
2 369 €/m²
0 €/m²
669
Gironde (33)
2 481 €/m²
2 875 €/m²
24 866
Gironde (33)
2 354 €/m²
2 031 €/m²
396
Gironde (33)
1 886 €/m²
2 244 €/m²
5 302
Gironde (33)
2 588 €/m²
0 €/m²
505
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 339€
172 350€ d’achat
3 989€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés aux Billaux se chiffre autour de 176 339 euros. Aux 172 350 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 989 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 252 € et les émoluments du notaire pour 1 377 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 249€
172 350€ d’achat
12 899€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 185 249 euros : 172 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 899 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 377 € d'émoluments du notaire, 10 162 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison aux Billaux. L'enveloppe peut monter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance des Billaux, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier aux Billaux baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec 10,46 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 311e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est accru de 9,09 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, passant de 2 590 €/m² à 2 319 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier aux Billaux, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 39 % des habitants. Par ailleurs, 14,4 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité des Billaux sur le plan de l'investissement immobilier !