Prix du m² à
Saint-Georges-de-la-Couée (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-la-Couée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
998 €/m²
877 €/m² 1 411 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-la-Couée poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 417 €/m² en 2018 à 1 021 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 14,98 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 114e position au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Georges-de-la-Couée est localisée dans la Sarthe. Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 151 habitants, ce qui la place en 301e position au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 75 %. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Georges-de-la-Couée est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Georges-de-la-Couée, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 891 et 1 486 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 021 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 898 € en 2022 à 1 021 € en 2023.
À Saint-Georges-de-la-Couée, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 355 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 177 €.
Sarthe (72)
1 352 €/m²
0 €/m²
616
Sarthe (72)
1 055 €/m²
0 €/m²
307
Sarthe (72)
1 158 €/m²
0 €/m²
437
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
181
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
73 920€
71 470€ d’achat
2 450€ de frais
À Saint-Georges-de-la-Couée, vous devez tabler sur 73 920 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces : 71 470 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 450 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 519 € d'impôts et 571 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
77 615€
71 470€ d’achat
6 145€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 70 mètres carrés est de 77 615 euros. En plus des 71 470 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez 6 145 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 214 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 571 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Saint-Georges-de-la-Couée, les travaux vous coûteront autour de 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Saint-Georges-de-la-Couée. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-la-Couée poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 417 €/m² en 2018 à 1 021 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 14,98 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 114e position au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Georges-de-la-Couée, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on dénombrait 12,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Georges-de-la-Couée sur le plan de l'investissement immobilier.