Prix du m² à
Roz-sur-Couesnon (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roz-sur-Couesnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
1 279 €/m² 3 049 €/m²
Appartement
1 647 €/m²
1 531 €/m² 1 689 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Roz-sur-Couesnon se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu un recul de 5,49 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 267e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Roz-sur-Couesnon est localisée en Ille-et-Vilaine. Elle compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2020, on chiffrait à 1 000 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 215e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 77,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,2 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 59,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier rozéen est en bonne santé avec 36 biens vendus sur 2022 (soit +11 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Roz-sur-Couesnon, les appartements à vendre avaient un prix qui variait entre 1 531 et 1 689 €/m², et qui s'élevait à 1 647 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une chute de 7,78 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 727 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 076 à 2 667 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 230 € en 2022 à 1 727 € en 2023.
Chaque année à Roz-sur-Couesnon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 511 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 255 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Manche (50)
2 677 €/m²
0 €/m²
410
Ille-et-Vilaine (35)
2 048 €/m²
0 €/m²
496
Ille-et-Vilaine (35)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 123
Ille-et-Vilaine (35)
1 599 €/m²
0 €/m²
375
Ille-et-Vilaine (35)
2 553 €/m²
0 €/m²
454
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 762€
207 240€ d’achat
4 522€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Roz-sur-Couesnon vous demandera un investissement total d'environ 211 762 €. Aux 207 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 4 522 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 656 € d'émoluments du notaire, 1 506 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 475€
207 240€ d’achat
15 235€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût global de 222 475 euros : 207 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 235 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 656 € de cette somme, les impôts 12 219 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Roz-sur-Couesnon vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Roz-sur-Couesnon, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roz-sur-Couesnon se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu un recul de 5,49 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 267e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec 40 % de diminution. Quant au prix au m² moyen, il a baissé de 5,49 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Roz-sur-Couesnon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,6 % des logements, et qu'on comptait 21,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Roz-sur-Couesnon sur le plan de l'investissement immobilier.