Prix du m² à
Saint-Georges-de-Gréhaigne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-Gréhaigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 599 €/m²
1 599 €/m² 1 599 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-Gréhaigne diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2021, avec 1,77 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 234e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Georges-de-Gréhaigne compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et est située en Bretagne. La localité dénombrait 371 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 290e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 59,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Georges-de-Gréhaigne pouvait osciller entre 915 et 1 523 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 219 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 531 € en 2022 à 1 219 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 455 € à Saint-Georges-de-Gréhaigne. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 227 euros.
Manche (50)
2 677 €/m²
0 €/m²
410
Ille-et-Vilaine (35)
1 829 €/m²
0 €/m²
1 967
Manche (50)
1 617 €/m²
1 338 €/m²
3 884
Ille-et-Vilaine (35)
1 745 €/m²
1 647 €/m²
1 020
Ille-et-Vilaine (35)
2 048 €/m²
0 €/m²
496
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 744€
109 710€ d’achat
3 034€ de frais
À Saint-Georges-de-Gréhaigne, tablez sur 112 744 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 109 710 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 034 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 877 € d'émoluments du notaire et 797 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 415€
109 710€ d’achat
8 705€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 118 415 euros : 109 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 705 euros. Les émoluments du notaire constituent 877 € de cette somme, les taxes 6 469 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Georges-de-Gréhaigne. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Saint-Georges-de-Gréhaigne. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-Gréhaigne diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2021, avec 1,77 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 234e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse, avec une diminution de 1,77 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a été multiplié par deux.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Georges-de-Gréhaigne, sachez qu'en 2020, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 26,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Georges-de-Gréhaigne.