Prix du m² à
Saint-Marcan (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 553 €/m²
1 104 €/m² 3 034 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Marcan n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 94,86 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 17,48 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 118e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Marcan se trouve en Ille-et-Vilaine, et fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, la localité affichait une population totale de 436 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 281e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. 93,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Marcan.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 500 €/m² à Saint-Marcan, et celui-ci oscillait de 1 086 à 2 947 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 719 € en 2022 à 2 500 € en 2023.
À Saint-Marcan, la taxe foncière moyenne s'élevait à 404 euros, soit un prorata de 202 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 745 €/m²
1 647 €/m²
1 020
Ille-et-Vilaine (35)
2 048 €/m²
0 €/m²
496
Ille-et-Vilaine (35)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 123
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
À Saint-Marcan, prévoyez 305 937 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 300 000 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 937 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 397 € d'émoluments du notaire, 2 180 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 321 446 euros, incluant 300 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 21 446 euros, qui se décomposent en 2 397 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 17 689 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Marcan ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Marcan, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Marcan n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 94,86 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 17,48 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 118e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2018, le prix moyen a fortement grimpé, avec un accroissement de 94,86 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Marcan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,9 % des domiciles, et que 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Marcan sur le plan de l'investissement immobilier !