Prix du m² à
Sains (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 048 €/m²
1 170 €/m² 3 328 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sains ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec 50,04 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 7,2 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 188e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), Sains fait partie de la région Bretagne. En 2020, on chiffrait à 458 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 278e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 59,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Sains est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Sains, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 348 à 5 338 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 099 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 12,4 % entre 2022 et 2023.
À Sains, la taxe foncière moyenne atteignait 460 €, soit un prorata temporis de 230 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 681 €/m²
0 €/m²
1 144
Ille-et-Vilaine (35)
1 829 €/m²
0 €/m²
1 967
Ille-et-Vilaine (35)
1 745 €/m²
1 647 €/m²
1 020
Ille-et-Vilaine (35)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 123
Ille-et-Vilaine (35)
1 599 €/m²
0 €/m²
375
Ille-et-Vilaine (35)
2 553 €/m²
0 €/m²
454
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 083€
251 880€ d’achat
5 203€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sains représente un investissement global d'environ 257 083 euros, dont 251 880 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 203 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 830 € d'impôts et 2 013 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 104€
251 880€ d’achat
18 224€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 270 104 euros. Ce chiffre comprend 251 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 224 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 852 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 013 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Sains ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Sains, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sains ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec 50,04 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 7,2 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 188e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une croissance de 33,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une progression de 7,2 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sains ? Sachez qu'en 2020, 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sains.