Prix du m² à
Saint-Just-le-Martel (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-le-Martel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 709 €/m²
766 €/m² 2 407 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Just-le-Martel se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 752 € en 2018 à 1 472 € en 2021, puis à 1 819 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 68e position au niveau du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 180 m2
Saint-Just-le-Martel
Maison
4 pièces 93,69 m2
Saint-Just-le-Martel
Tout savoir sur Saint-Just-le-Martel Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Haute-Vienne, Saint-Just-le-Martel se situe en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 2 693 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 20e rang au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,1 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier martelois connaît un ralentissement, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Just-le-Martel variait entre 1 246 et 2 625 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 819 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 048 € en 2022 à 1 819 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 015 € à Saint-Just-le-Martel, ou 507 euros si vous achetiez en juin.
Haute-Vienne (87)
2 562 €/m²
0 €/m²
993
Haute-Vienne (87)
2 041 €/m²
1 747 €/m²
6 156
Haute-Vienne (87)
1 698 €/m²
6 264 €/m²
6 044
Haute-Vienne (87)
2 067 €/m²
1 729 €/m²
10 932
Haute-Vienne (87)
1 833 €/m²
0 €/m²
866
Haute-Vienne (87)
1 766 €/m²
1 028 €/m²
2 870
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 970€
218 280€ d’achat
4 690€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Just-le-Martel représente 222 970 euros, dont 218 280 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 690 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 744 € d'émoluments du notaire et 1 586 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 255€
218 280€ d’achat
15 975€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 234 255 euros. Outre les 218 280 euros pour l'achat de votre bien, comptez environ 15 975 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 744 €, les impôts pour 12 870 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 015€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Just-le-Martel vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Just-le-Martel, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Just-le-Martel se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 752 € en 2018 à 1 472 € en 2021, puis à 1 819 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 68e position au niveau du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 1 472 €/m² en 2021 à 1 819 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec -11,11 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Just-le-Martel, sachez qu'on dénombrait en 2020 15 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Just-le-Martel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !