Prix du m² à
Saint-Léger-près-Troyes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-près-Troyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 225 €/m²
1 975 €/m² 2 644 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Léger-près-Troyes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 723 € en 2018 à 1 667 € en 2021, puis à 2 100 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité se classait au 107e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Saint-Léger-près-Troyes est localisée dans l'Aube, dans le Grand-Est. En 2020, sa population totale atteignait 912 habitants. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait ainsi la 53e position concernant la population. On comptait 76,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,1 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Saint-Léger-près-Troyes est plutôt stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Saint-Léger-près-Troyes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 651 à 2 644 €/m², et qui atteignait 2 100 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 1,59 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 778 € à Saint-Léger-près-Troyes, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 389 euros.
Aube (10)
2 061 €/m²
2 146 €/m²
2 716
Aube (10)
2 100 €/m²
2 012 €/m²
1 581
Aube (10)
2 377 €/m²
11 857 €/m²
626
Aube (10)
2 355 €/m²
2 693 €/m²
3 962
Aube (10)
1 978 €/m²
1 366 €/m²
2 298
Aube (10)
2 606 €/m²
0 €/m²
905
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 243€
189 000€ d’achat
4 243€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Léger-près-Troyes vous demandera un investissement global d'environ 193 243 €, répartis entre 189 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 243 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 373 € de taxes et 1 510 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 014€
189 000€ d’achat
14 014€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez compter 203 014 euros d'investissement, dont 189 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 014 €, dont 1 510 € d'émoluments du notaire, 11 144 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Léger-près-Troyes a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 550 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Léger-près-Troyes. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Léger-près-Troyes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 723 € en 2018 à 1 667 € en 2021, puis à 2 100 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité se classait au 107e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Léger-près-Troyes. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 50 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 25,97 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 23,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,9 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger-près-Troyes !