Prix du m² à
Rosans (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
575 €/m² 2 089 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rosans connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 077 €/m² en 2018 à 1 017 €/m² en 2021, puis à 1 318 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 45e rang à l'échelle du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Alpes (05), Rosans est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 469 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 57e position au sein du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires représentaient 61,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Rosans se porte bien. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes par rapport 2021.
À Rosans, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 521 et 2 145 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 318 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 790 €/m² à 1 318 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Rosans, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 391 euros, contre 782 € pour une année complète.
Drôme (26)
3 235 €/m²
0 €/m²
81
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
47
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
31
Hautes-Alpes (05)
855 €/m²
0 €/m²
47
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
20
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
145
Drôme (26)
2 388 €/m²
0 €/m²
62
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
11 889€
10 290€ d’achat
1 599€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 2 pièces à Rosans s'élève à 11 889 euros, comportant en moyenne 10 290 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 1 599 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 75 €, et les émoluments du notaire 164 €.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
12 421€
10 290€ d’achat
2 131€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter un appartement de 35 mètres carrés est de 12 421 euros, dont 10 290 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 131 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 164 € d'émoluments du notaire et 607 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
8 750€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre futur appartement à Rosans vous coûtera autour de 35 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 8 750 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Rosans, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 050 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, prévoyez une enveloppe de 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rosans connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 077 €/m² en 2018 à 1 017 €/m² en 2021, puis à 1 318 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 45e rang à l'échelle du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à Rosans. Le prix moyen s'est accru de 29,6 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 22 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 17,3 % des habitations, et qu'on observait 38,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Rosans.