Prix du m² à
Saint-André-de-Rosans (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Rosans et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Rosans se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 888 €/m² en 2018 à 1 233 €/m² en 2021, puis à 694 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 145e position parmi les villes du département des Hautes-Alpes, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 14,7 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-André-de-Rosans
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Localisée dans le département des Hautes-Alpes (05), Saint-André-de-Rosans relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité recensait 154 habitants. Au niveau du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait ainsi le 117e rang concernant la population. On observait 79,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 57 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-André-de-Rosans est donc plutôt stable.
En septembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-André-de-Rosans pouvait fluctuer entre 694 et 694 €. Il atteignait en moyenne 694 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 23,4 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 347 euros à Saint-André-de-Rosans. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 173 €.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
44
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
31
Hautes-Alpes (05)
855 €/m²
0 €/m²
47
Hautes-Alpes (05)
857 €/m²
0 €/m²
105
Hautes-Alpes (05)
1 250 €/m²
0 €/m²
492
Drôme (26)
3 075 €/m²
0 €/m²
23
Hautes-Alpes (05)
2 623 €/m²
0 €/m²
38
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
64 773€
62 460€ d’achat
2 313€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Saint-André-de-Rosans, prévoyez 64 773 euros d'investissement, dont 62 460 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 313 euros, dont 454 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 499 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 002€
62 460€ d’achat
5 542€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 68 002 euros : 62 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 542 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 3 683 € de taxes et 499 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Saint-André-de-Rosans vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Saint-André-de-Rosans, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Rosans se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 888 €/m² en 2018 à 1 233 €/m² en 2021, puis à 694 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 145e position parmi les villes du département des Hautes-Alpes, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 14,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 3 dernières années, avec 28,45 % de réduction depuis 2020. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-André-de-Rosans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 10,4 % des logements, et qu'il y avait 19 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-André-de-Rosans.