Prix du m² à
Montferrand-la-Fare (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montferrand-la-Fare et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 364 € en 2020 à 1 966 € en 2022.
Montferrand-la-Fare est une municipalité du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 28 habitants en 2020, ce qui la place en 304e position dans le département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,8 %). Les maisons représentaient 88,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Montferrand-la-Fare, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 966 et 1 966 € en mars 2022. Il atteignait 1 966 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé de 27,35 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 248 € à Montferrand-la-Fare. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 124 euros.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
47
Hautes-Alpes (05)
1 250 €/m²
0 €/m²
492
Drôme (26)
3 075 €/m²
0 €/m²
23
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
145
Drôme (26)
1 867 €/m²
0 €/m²
216
Drôme (26)
1 358 €/m²
0 €/m²
184
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
141 080€
137 620€ d’achat
3 460€ de frais
Pour acquérir une maison de 70 m² dans le neuf à Montferrand-la-Fare, vous devez tabler sur un investissement total de 141 080 €, comportant 137 620 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 460 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 000 € de taxes et 1 100 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
148 194€
137 620€ d’achat
10 574€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 148 194 euros. Aux 137 620 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 574 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 100 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 114 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 248€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Montferrand-la-Fare vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter une enveloppe d'environ 84 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 450 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Montferrand-la-Fare, et 1 800 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 364 € en 2020 à 1 966 € en 2022.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Montferrand-la-Fare ? Sachez qu'on notait 31,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 11,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Montferrand-la-Fare sur le plan de l'investissement immobilier !