Prix du m² à
Roquelaure (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquelaure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, avec 52,15 % de réduction depuis 2018, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec un recul de 43,69 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Roquelaure figurait en 391e position au sein des localités du département du Gers, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Roquelaure fait partie du département du Gers, en Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 571 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 56e position parmi les villes du département du Gers. On observait 83 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 81,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Roquelaure, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 000 €/m² en moyenne à Roquelaure. Il oscillait de 1 000 à 1 000 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 41,83 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Roquelaure, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 300 euros, contre 600 € pour une année complète.
Gers (32)
1 830 €/m²
1 796 €/m²
21 943
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
249
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
99
Gers (32)
2 216 €/m²
2 053 €/m²
1 287
Gers (32)
1 833 €/m²
0 €/m²
292
Gers (32)
745 €/m²
0 €/m²
568
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
À Roquelaure, vous devez compter un coût total de 123 191 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 120 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 191 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 959 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 872 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 129 394 euros. Aux 120 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 394 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 959 €, et les taxes 7 076 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Roquelaure a besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Roquelaure, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, avec 52,15 % de réduction depuis 2018, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec un recul de 43,69 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Roquelaure figurait en 391e position au sein des localités du département du Gers, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec 44,44 % d'augmentation. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, passant de 1 776 € à 1 000 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Roquelaure, sachez qu'en 2020, 2,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 16,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Roquelaure, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !