Prix du m² à
Le Clat (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Clat et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Clat diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec une baisse de 63,26 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2019. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Aude, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 20,92 % sur 2 ans.
Le Clat est une localité du département de l'Aude, en Occitanie. On évaluait à 28 le nombre d'habitants de la ville en 2020, ce qui la place au 312e rang au sein des villes du département de l'Aude. Il n'y avait que des propriétaires. 98,1 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des logements. L'âge moyen de sa population atteint 59 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable au Clat, avec sur 2021 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 586 euros au Clat. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 293 €.
Aude (11)
1 069 €/m²
0 €/m²
75
Aude (11)
1 210 €/m²
0 €/m²
57
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
49
Aude (11)
1 286 €/m²
0 €/m²
22
Aude (11)
610 €/m²
0 €/m²
85
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
31 073€
29 190€ d’achat
1 883€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 70 m² neuve au Clat, vous devrez tabler sur un investissement global de 31 073 €. Prévoyez en effet 29 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 1 883 euros. Au sein de ce montant, 311 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 212 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
32 582€
29 190€ d’achat
3 392€ de frais
Vous devrez tabler sur 32 582 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 3 pièces, répartis entre 29 190 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 3 392 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 311 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 721 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison au Clat vous coûtera autour de 16 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est en général de 1 800 euros si vous habitez à environ 600 km de distance du Clat, et 2 000 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Clat diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec une baisse de 63,26 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2019. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Aude, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 20,92 % sur 2 ans.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au Clat ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier, et qu'il n'y avait pas de locataires parmi les habitants, tous étaient propriétaires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos détaillées sur l'attractivité du Clat en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !