Prix du m² à
Rogliano (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rogliano et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 850 €/m²
6 850 €/m² 6 850 €/m²
Appartement
4 970 €/m²
4 970 €/m² 4 970 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rogliano connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 561 € en 2018 à 2 171 € en 2021, puis à 5 910 € en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Rogliano est localisée en Haute-Corse, et compte parmi les municipalités de la région de la Corse. La localité enregistrait une population totale de 538 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité occupait ainsi le 50e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 67,8 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (60,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 49,6 %. L'âge moyen de la population atteint 51 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rogliano. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Rogliano avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 4 970 à 4 970 €, et qui était en moyenne de 4 970 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 6 850 €. Il oscillait entre 6 850 et 6 850 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 884 €/m² en 2022 à 6 850 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 395 euros à Rogliano, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 197 €.
Haute-Corse (2B)
3 714 €/m²
3 225 €/m²
219
Haute-Corse (2B)
2 435 €/m²
3 967 €/m²
153
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Corse (2B)
4 255 €/m²
7 425 €/m²
136
Haute-Corse (2B)
2 700 €/m²
2 893 €/m²
213
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
627 265€
616 500€ d’achat
10 765€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Rogliano s'élève à 627 265 euros, comportant 616 500 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 10 765 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 4 926 € d'émoluments du notaire et 4 479 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
659 137€
616 500€ d’achat
42 637€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 659 137 euros. En plus des 616 500 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 42 637 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 36 351 €, les émoluments du notaire pour 4 926 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût votre future maison à Rogliano, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 550 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Rogliano. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, comptez un budget de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rogliano connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 561 € en 2018 à 2 171 € en 2021, puis à 5 910 € en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Rogliano. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 172,22 %, pendant que le loyer moyen connaissait une hausse de 11,11 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 32,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 38,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rogliano.