Prix du m² à
Meria (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meria et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Meria repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 511 € en 2018 à 1 190 € en 2022, puis à 10 000 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département de la Haute-Corse, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,6 % sur 1 an.
- Exclusivité
Meria compte parmi les localités du département de la Haute-Corse. Elle dépend de la région de la Corse. En 2020, la municipalité comptabilisait 80 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 133e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 49,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 60 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
À Meria, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 10 000 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 10 000 à 10 000 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait entre 10 000 et 10 000 €, et atteignait en moyenne 10 000 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 454,02 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 274 euros de taxe foncière à Meria, ou un prorata de 137 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
2 873 €/m²
2 166 €/m²
835
Haute-Corse (2B)
4 255 €/m²
7 425 €/m²
136
Haute-Corse (2B)
6 850 €/m²
4 970 €/m²
573
Haute-Corse (2B)
2 700 €/m²
2 893 €/m²
213
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
508 988€
500 000€ d’achat
8 988€ de frais
À Meria, vous devez tabler sur 508 988 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 50 m², incluant 500 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 8 988 €, au sein desquels on retrouve 3 633 € de taxes, 3 995 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
534 836€
500 000€ d’achat
34 836€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 3 pièces s'élève à 534 836 euros : 500 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 34 836 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 29 482 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 995 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
12 000€
de budget
Environ 274€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 3 pièces à Meria vous reviendra à environ 60 000 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 12 000 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Meria, et 2 350 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Meria repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 511 € en 2018 à 1 190 € en 2022, puis à 10 000 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département de la Haute-Corse, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,6 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 2 dernières années, passant de 1 190 € en 2021 à 10 000 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Meria, sachez qu'en 2020, il y avait 24 % de locataires. En outre, 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Meria.