Prix du m² à
Centuri (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Centuri et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 714 €/m²
2 966 €/m² 6 676 €/m²
Appartement
3 225 €/m²
3 225 €/m² 3 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Centuri repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années, avec une croissance de 12,87 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité occupait le 152e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
Centuri est une municipalité du département de la Haute-Corse. Elle dépend de la région Corse. Sa population totale était de 185 habitants en 2020, ce qui la place au 88e rang au sein du département de la Haute-Corse. On notait 71,3 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (79,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 52 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Centuri avaient un prix au m² qui oscillait de 3 225 à 3 225 €, et qui atteignait 3 225 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 7,41 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 5 000 €, et celui-ci pouvait varier entre 3 971 et 7 235 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 300 €/m² en 2022 à 5 000 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 433 euros à Centuri. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 216 €.
Haute-Corse (2B)
2 435 €/m²
3 967 €/m²
153
Haute-Corse (2B)
4 255 €/m²
7 425 €/m²
136
Haute-Corse (2B)
6 850 €/m²
4 970 €/m²
573
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
610 514€
600 000€ d’achat
10 514€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Centuri s'élève à 610 514 euros. En plus des 600 000 € pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 10 514 €. Ce chiffre se divise en 4 794 € d'émoluments du notaire, 4 360 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
641 532€
600 000€ d’achat
41 532€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 641 532 euros : 600 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 41 532 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 35 378 € et les émoluments du notaire pour 4 794 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Centuri va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Centuri.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Centuri repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années, avec une croissance de 12,87 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité occupait le 152e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Centuri, sachez qu'on remarquait 27,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 19,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Centuri sur le plan de l'investissement immobilier !