Prix du m² à
Morsiglia (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morsiglia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 255 €/m²
4 169 €/m² 4 341 €/m²
Appartement
7 425 €/m²
7 425 €/m² 7 425 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Morsiglia repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 915 € en 2018 à 3 079 € en 2021, puis à 5 786 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait la 10e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Morsiglia compte parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, et fait partie de la région de la Corse. En 2020, on estimait à 107 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 118e position au sein des localités du département de la Haute-Corse. Les propriétaires représentaient 63,2 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (70,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Morsiglia.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 276 € à Morsiglia, ou 138 euros si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Corse (2B)
3 714 €/m²
3 225 €/m²
219
Haute-Corse (2B)
2 873 €/m²
2 166 €/m²
835
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Corse (2B)
7 485 €/m²
0 €/m²
151
Haute-Corse (2B)
6 850 €/m²
4 970 €/m²
573
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
211 924€
207 400€ d’achat
4 524€ de frais
À Morsiglia, tablez sur un investissement total de 211 924 euros pour l'achat d'une maison neuve de 3 pièces. Aux 207 400 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 4 524 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 657 € de ce montant, les taxes 1 507 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
222 646€
207 400€ d’achat
15 246€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 50 mètres carrés est de 222 646 euros, comportant 207 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 246 euros, qui se partagent en 1 657 € d'émoluments du notaire, 12 229 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
12 000€
de budget
Environ 276€ d’impôts locaux
Si votre maison de 3 pièces à Morsiglia va avoir besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 12 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 2 350 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Morsiglia, et 1 450 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morsiglia repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 915 € en 2018 à 3 079 € en 2021, puis à 5 786 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait la 10e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 3 079 € à 5 786 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Morsiglia, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 35,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 29,1 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Morsiglia.