Prix du m² à
Tomino (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tomino et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 700 €/m²
1 941 €/m² 4 340 €/m²
Appartement
2 893 €/m²
2 782 €/m² 3 004 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tomino repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, avec + 11,98 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 90e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,55 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Tomino
Tomino compte parmi les municipalités du département de la Haute-Corse. Elle relève de la région de la Corse. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 184 habitants, ce qui la place en 89e position au sein des localités du département de la Haute-Corse. On dénombrait 77,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83,4 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 49,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 56 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier tominais est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Tomino, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 754 à 2 754 € en décembre 2023, et était en moyenne de 2 754 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 218 € en 2022 à 2 754 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 536 €/m², et oscillait entre 1 869 et 3 751 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 11,91 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 199 euros à Tomino, ou 99 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Corse (2B)
6 850 €/m²
4 970 €/m²
573
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
181 588€
177 520€ d’achat
4 068€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 3 pièces à Tomino représente 181 588 euros, comportant 177 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 068 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 290 € d'impôts et 1 418 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
190 765€
177 520€ d’achat
13 245€ de frais
Vous devez tabler sur 190 765 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 70 m² : 177 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 13 245 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 418 €, les taxes pour 10 467 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 199€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à Tomino vont avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 60 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est généralement de 2 500 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Tomino, et 1 450 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tomino repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, avec + 11,98 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 90e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec 11,98 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tomino, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 16,3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Tomino en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !