Prix du m² à
Ligny-Saint-Flochel (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligny-Saint-Flochel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ligny-Saint-Flochel diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 582 € en 2018 à 1 633 € en 2021, puis à 1 534 € en 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 604e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,23 % sur 2 ans.
Ligny-Saint-Flochel est une municipalité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 244 habitants en 2020, ce qui la place au 540e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des habitations. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Ligny-Saint-Flochel. En effet, avec 2 biens vendus sur 2020, on observe 2 ventes de moins qu'en 2019.
En juin 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 534 € à Ligny-Saint-Flochel, et celui-ci oscillait de 1 534 à 1 534 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 473 €/m² en 2022 à 1 534 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 572 euros à Ligny-Saint-Flochel. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 286 €.
Pas-de-Calais (62)
2 083 €/m²
0 €/m²
290
Pas-de-Calais (62)
1 706 €/m²
0 €/m²
264
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
144
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
185
Pas-de-Calais (62)
1 283 €/m²
0 €/m²
551
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
131
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 248€
184 080€ d’achat
4 168€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ligny-Saint-Flochel vous demandera un investissement global d'environ 188 248 € : 184 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 168 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 338 € et les émoluments du notaire pour 1 471 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 765€
184 080€ d’achat
13 685€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 197 765 euros d'investissement. Prévoyez en effet 184 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 685 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 854 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 471 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Ligny-Saint-Flochel ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Ligny-Saint-Flochel. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ligny-Saint-Flochel diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 582 € en 2018 à 1 633 € en 2021, puis à 1 534 € en 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 604e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, s'est réduit de 6,06 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ligny-Saint-Flochel, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ligny-Saint-Flochel.