Prix du m² à
Rochesson (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochesson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 358 €/m²
939 €/m² 3 244 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rochesson poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 402 € en 2018 à 1 630 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 83,77 % de hausse depuis 2021. Au sein du département des Vosges, cette localité occupait le 73e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Vosges, Rochesson compte parmi les localités de la région Grand-Est. On évaluait à 680 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département des Vosges, cette localité occupait donc le 100e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,6 %). Les maisons constituaient 77,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 64,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Rochesson, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Rochesson, le prix d'une maison à vendre variait de 1 403 à 2 289 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 630 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 51,96 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 374 euros à Rochesson, ou 187 € pour un emménagement en juin.
Vosges (88)
1 714 €/m²
2 415 €/m²
872
Vosges (88)
1 223 €/m²
1 129 €/m²
3 260
Vosges (88)
2 834 €/m²
3 105 €/m²
8 294
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
366
Vosges (88)
1 833 €/m²
2 931 €/m²
4 243
Vosges (88)
2 154 €/m²
0 €/m²
649
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 944€
195 600€ d’achat
4 344€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Rochesson, vous devez tabler sur 199 944 € d'investissement. En dehors des 195 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 4 344 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 421 € d'impôts et 1 563 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 056€
195 600€ d’achat
14 456€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 210 056 euros, incluant 195 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 456 euros, dont 1 360 € de débours, 1 563 € d'émoluments du notaire et 11 533 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Rochesson vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Rochesson, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rochesson poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 402 € en 2018 à 1 630 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 83,77 % de hausse depuis 2021. Au sein du département des Vosges, cette localité occupait le 73e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,08 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Rochesson. Le loyer moyen au m² a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une augmentation de 83,77 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 21,5 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Rochesson.