Prix du m² à
Gerbamont (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gerbamont et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gerbamont chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec une baisse de 2,43 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 315e rang au sein du département des Vosges, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 18,52 % sur 2 ans.
Gerbamont est située dans l'agglomération de Vagney. Elle compte parmi les municipalités du département des Vosges (88), et se trouve dans la région du Grand-Est. En 2020, on estimait à 352 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi en 171e position au sein du département des Vosges. On observait 78 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 64,8 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Les maisons à vendre à Gerbamont avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 770 et 1 770 € en juin 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 770 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Gerbamont atteignait 525 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 262 € pour un emménagement en juin.
Vosges (88)
1 714 €/m²
2 415 €/m²
872
Vosges (88)
1 358 €/m²
0 €/m²
699
Vosges (88)
2 154 €/m²
0 €/m²
649
Vosges (88)
1 467 €/m²
1 401 €/m²
3 949
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 000€
212 400€ d’achat
4 600€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Gerbamont représente 217 000 euros, dont 212 400 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 600 €, dont 1 697 € d'émoluments du notaire, 1 543 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 981€
212 400€ d’achat
15 581€ de frais
Vous devez prévoir 227 981 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 212 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 15 581 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 524 €, les émoluments du notaire pour 1 697 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Gerbamont. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Gerbamont, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gerbamont chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec une baisse de 2,43 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 315e rang au sein du département des Vosges, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 18,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec 2,43 % de réduction sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gerbamont, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 18,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gerbamont, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !