Prix du m² à
Roches-lès-Blamont (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roches-lès-Blamont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 510 €/m²
530 €/m² 2 030 €/m²
Appartement
1 310 €/m²
1 296 €/m² 1 325 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Roches-lès-Blamont repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 999 €/m² en 2018 à 2 251 €/m² en 2021, puis à 1 321 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 482e rang dans le département du Doubs, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Roches-lès-Blamont est située dans le Doubs. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 616 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 155e rang au niveau du département du Doubs. On notait 85,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 51,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est assez stable à Roches-lès-Blamont, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Roches-lès-Blamont, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 310 € en moyenne, et variait entre 1 296 et 1 325 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 516 à 1 920 €/m², et était en moyenne de 1 333 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 993 € en 2022 à 1 333 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 666 euros à Roches-lès-Blamont. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 333 € si vous achetiez en milieu d'année.
Doubs (25)
2 232 €/m²
0 €/m²
534
Doubs (25)
1 556 €/m²
0 €/m²
1 224
Doubs (25)
1 333 €/m²
1 670 €/m²
475
Doubs (25)
1 467 €/m²
0 €/m²
273
Doubs (25)
1 699 €/m²
1 105 €/m²
347
Doubs (25)
1 473 €/m²
1 048 €/m²
3 638
Doubs (25)
1 242 €/m²
0 €/m²
382
Doubs (25)
2 718 €/m²
0 €/m²
220
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 760€
159 960€ d’achat
3 800€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Roches-lès-Blamont représente 163 760 €, dont 159 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 800 €, qui se partagent en 1 278 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 162 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 030€
159 960€ d’achat
12 070€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 172 030 euros. Aux 159 960 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 12 070 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 278 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 432 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Roches-lès-Blamont vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Roches-lès-Blamont, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roches-lès-Blamont repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 999 €/m² en 2018 à 2 251 €/m² en 2021, puis à 1 321 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 482e rang dans le département du Doubs, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Roches-lès-Blamont. Le prix au m² moyen a connu un recul de 41,31 %, pendant que le loyer moyen au m² se réduisait de 12,5 %.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 14,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Roches-lès-Blamont.