Prix du m² à
Écurcey (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écurcey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
1 219 €/m² 2 248 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Écurcey se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 392 € en 2021 à 2 140 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 368e position au niveau du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Écurcey fait partie du département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population totale de 263 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité occupait ainsi le 275e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,7 %). Les maisons constituaient 95,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Écurcey. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Écurcey, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 140 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 1 602 et 2 383 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 25,12 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 436 euros à Écurcey, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 218 €.
Doubs (25)
2 232 €/m²
0 €/m²
534
Doubs (25)
1 333 €/m²
1 670 €/m²
475
Doubs (25)
2 181 €/m²
0 €/m²
946
Doubs (25)
1 207 €/m²
1 032 €/m²
4 847
Doubs (25)
1 389 €/m²
1 064 €/m²
4 215
Doubs (25)
1 510 €/m²
1 310 €/m²
643
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 078€
256 800€ d’achat
5 278€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Écurcey représente 262 078 €, dont 256 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 278 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 052 € d'émoluments du notaire et 1 866 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 354€
256 800€ d’achat
18 554€ de frais
Tablez sur 275 354 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 256 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 554 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 052 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 15 142 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Écurcey représentera un budget d'environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres d'Écurcey, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Écurcey se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 392 € en 2021 à 2 140 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 368e position au niveau du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le prix moyen a fortement grimpé, avec 181,58 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Écurcey, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,3 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Écurcey.